Route 132 O · Nouvelle
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 3 519 $/m² · 54,5 m² · constr. 1994 · terrain 172 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 211,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 21 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873306928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
06020873306928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 389 136 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, route Pointe-Fleurant, Escuminac 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 1 % |
| 3 | route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 222 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, route d'Escuminac Flats, Escuminac 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 662 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 778 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 72 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.