664 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 70 m² · constr. 1981 · terrain 1 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 92 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873510845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
06020873510845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 53 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 74 573 $ Poids 12 % |
| 2 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 415 330 $ Poids 9 % |
| 3 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 874 $ Poids 9 % |
| 4 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 165 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 216 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 230 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.