662 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 74,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873520157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
06020873520157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 77 308 $ Poids 16 % |
| 2 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 190 679 $ Poids 11 % |
| 3 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 431 178 $ Poids 7 % |
| 4 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 170 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 240 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.