709 Chemin GRAND-PLATIN · Nouvelle
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 591 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 52 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873831658000100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
06020873831658000100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 863 $ Poids 69 % |
| 2 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 770 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 678 $ Poids 33 % |
| 3 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −348 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 87 213 $ Poids 28 % |
| 4 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 226 408 $ Poids 9 % |
| 5 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 195 020 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.