608 Chemin VILLAGE-ALLARD · Nouvelle
Valeur estimée
108 400 $
Autre · 1 081 $/m² · 100,3 m² · constr. 2017 · terrain 280 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 041,3 m²
Frontage
1 451,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 47 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883742207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
06020883742207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 19 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 615 m · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 95 260 $ Poids 44 % |
| 2 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 814 $ Poids 23 % |
| 3 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 289 499 $ Poids 20 % |
| 4 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 758 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.