Rang 4 · Nouvelle

Valeur estimée

82 300 $

Autre · 2 828 $/m² · 29,1 m² · constr. 1993 · terrain 217 958,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 300 $

P10 47 200 $P90 167 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 958,1 m²

Frontage

1 003,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

28 900 $

87 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 3 900 $

Rôle antérieur 21 000 $ +37.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

884131603000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

613420

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

3 900 $

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

06020884131603000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 715

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

Vaut plus que 4 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 800 $

202275 700 $-3 %

202374 300 $-2 %

202480 300 $+8 %

202577 900 $-3 %

202682 300 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle

2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

384 257 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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