571 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 112,2 m² · constr. 1899 · terrain 11 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 525,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893532030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
06020893532030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 368 $ Poids 14 % |
| 2 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 684 $ Poids 3 % |
| 3 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.