545 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 036 $/m² · 134,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,3 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 88 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893545510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
06020893545510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 010 $ Poids 5 % |
| 2 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.