512 Route 132 O · Nouvelle
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 185,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893556997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
06020893556997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 309 713 $ Poids 8 % |
| 2 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 254 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 335 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 213 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.