501 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
111 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 7 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 604,4 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 58 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893566730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
06020893566730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 21 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 376 231 $ Poids 22 % |
| 2 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 187 060 $ Poids 19 % |
| 3 | 278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 11 % |
| 5 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 82 206 $ Poids 9 % |
| 6 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 348 084 $ Poids 5 % |
| 7 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 529 $ Poids 3 % |
| 8 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 198 679 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 450 285 $ Poids 1 % |
| 10 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.