544 Chemin LEBLANC · Nouvelle
Valeur estimée
126 500 $
Autre · constr. 1994 · terrain 26 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 111,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 900 $
Rôle antérieur 29 600 $ -12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893700895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
06020893700895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 978 m · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 386 071 $ Poids 43 % |
| 2 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 84 516 $ Poids 37 % |
| 3 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 785 $ Poids 22 % |
| 4 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 944 m · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 584 $ Poids 13 % |
| 5 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 529 $ Poids 10 % |
| 6 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 203 479 $ Poids 7 % |
| 7 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 6 % |
| 8 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 253 806 $ Poids 4 % |
| 9 | 278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 150 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 461 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.