Rang 3 · Nouvelle

Valeur estimée

70 700 $

Autre · 2 380 $/m² · 29,7 m² · constr. 1981 · terrain 324 992,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 70 700 $

P10 50 700 $P90 156 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

324 992,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

50 900 $

64 %

36 %

Terrain 32 400 $Bâtiment 18 500 $

Rôle antérieur 32 200 $ +58.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893964872800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 400 $

Valeur bâtiment

18 500 $

Rôle antérieur

32 200 $

ID provincial

06020893964872800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

154 501 $

$/m² médian

1 715

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

Vaut plus que 1 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202280 400 $+17 %

202388 600 $+10 %

202489 100 $+1 %

202593 600 $+5 %

202670 700 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle

2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

384 257 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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