230 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903062015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
06020903062015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 61 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 219 370 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (3 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 192 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.