Rang 3 · Nouvelle
Valeur estimée
143 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 388 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 041,4 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 24 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903972283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
06020903972283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 0 % |
| 2 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 80 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 368 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 341 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 144 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.