186 Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 1 561 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 21 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912906038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
06020912906038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 501 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 854 $ Poids 10 % |
| 2 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 412 145 $ Poids 3 % |
| 4 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 197 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, route de la Pointe-à-Fleurant, Escuminac 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (3 333 $/m²) 83,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 272 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.