Route MIGUASHA O · Nouvelle
Valeur estimée
159 200 $
Autre · 1 113 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 341 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 962,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 50 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913054920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
06020913054920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 171 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 193 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.