64 Rue ERABLES E · Nouvelle
Valeur estimée
110 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 456 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 59 800 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913398957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
06020913398957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 20 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 241 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.