211 Rue ERABLES E · Nouvelle
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 2 056 $/m² · 96,2 m² · constr. 1901 · terrain 31 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 027,2 m²
Frontage
328,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913401125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
06020913401125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 67 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Arsenault, Nouvelle 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 176 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 612 $ Poids 11 % |
| 2 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 160 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 015 $ Poids 2 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 77 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.