180 Route 132 O · Nouvelle
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 105,9 m² · terrain 9 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 540 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913585805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
06020913585805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 844 $ Poids 25 % |
| 2 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 868 m · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 985 $ Poids 14 % |
| 3 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 431 $ Poids 4 % |
| 4 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 636 $ Poids 4 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.