205 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 181 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 602,2 m²
Frontage
908,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923186586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
06020923186586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 838 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 953 $ Poids 11 % |
| 3 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 932 $ Poids 9 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 420 $ Poids 5 % |
| 5 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 235 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 283 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 191 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.