28 Route 132 O · Nouvelle
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 125,6 m² · constr. 1970 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923488149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
06020923488149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 057 $ Poids 40 % |
| 2 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 300 m · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 440 $ Poids 20 % |
| 3 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 446 889 $ Poids 16 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 134 085 $ Poids 12 % |
| 5 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 290 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 258 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 254 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.