142 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 183,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923523359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
06020923523359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 365 $ Poids 27 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 855 $ Poids 6 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 316 $ Poids 4 % |
| 4 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 332 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.