140 Route 132 O · Nouvelle
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923523787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
06020923523787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 450
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 653 $ Poids 22 % |
| 2 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 429 m · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 681 $ Poids 20 % |
| 3 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 878 $ Poids 15 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 136 822 $ Poids 4 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 296 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 254 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.