58-62 Route 132 OUEST · Nouvelle
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 185,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923560868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
06020923560868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 73 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 127 m · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 240 084 $ Poids 29 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 317 993 $ Poids 12 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 201 820 $ Poids 8 % |
| 4 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 174 $ Poids 6 % |
| 5 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 70 m · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 146 035 $ Poids 2 % |
| 6 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +800 $ | 214 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 309 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 127 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.