116 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 2 244 $/m² · 127,1 m² · constr. 1930 · terrain 238 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 064,9 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932982495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
06020932982495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 86 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 651 $ Poids 22 % |
| 2 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 791 $ Poids 4 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 228 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 326 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.