150 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021 · terrain 148 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 739,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933033887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
06020933033887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 94 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 503 $ Poids 11 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 492 $ Poids 5 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 179 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 814 $ Poids 4 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 037 $ Poids 3 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 204 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 303 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.