152 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933068334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
06020933068334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 64 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 197 016 $ Poids 32 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 397 $ Poids 8 % |
| 3 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 838 $ Poids 3 % |
| 4 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 009 $ Poids 2 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 191 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 234 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.