142 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 8 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 318,2 m²
Frontage
253,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933094244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
06020933094244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 62 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 961 $ Poids 14 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 228 264 $ Poids 12 % |
| 3 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 229 $ Poids 10 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 263 330 $ Poids 5 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 358 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 119 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 199 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 277 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 236 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 219 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.