160 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 118 m² · constr. 1968 · terrain 196 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 456,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933110493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
06020933110493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 251 172 $ Poids 6 % |
| 2 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 280 500 $ Poids 6 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 245 109 $ Poids 5 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 883 $ Poids 4 % |
| 5 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 222 $ Poids 3 % |
| 6 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, route de Miguasha Ouest, Nouvelle 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 067 $/m²) 104,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 455 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 300 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 256 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.