168 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 147,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933174350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
06020933174350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 202 701 $ Poids 10 % |
| 2 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 240 $ Poids 6 % |
| 3 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 662 $ Poids 4 % |
| 4 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 322 $ Poids 2 % |
| 6 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 191 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 187 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 234 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 229 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.