195 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 117,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 915,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933177086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06020933177086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 80 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 243 $ Poids 23 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 250 428 $ Poids 22 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 126 801 $ Poids 17 % |
| 5 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 295 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 216 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 130 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.