220 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933214655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
06020933214655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 64 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 762 $ Poids 33 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 944 $ Poids 14 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 285 745 $ Poids 10 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 261 305 $ Poids 8 % |
| 5 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 184 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 585 $ Poids 5 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 250 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 198 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.