217 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933223706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
06020933223706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 74 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 8 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 923 $ Poids 38 % |
| 3 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 284 $ Poids 30 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 295 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 190 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.