215 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933223792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
06020933223792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 65 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 131 147 $ Poids 30 % |
| 2 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 271 $ Poids 26 % |
| 3 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 285 342 $ Poids 15 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 250 335 $ Poids 14 % |
| 5 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 249 537 $ Poids 7 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 107 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 837 $ Poids 3 % |
| 8 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 305 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.