211 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
135 000 $
Chalet · 1 615 $/m² · 83,6 m² · constr. 1885 · terrain 3 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 44 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933231357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
06020933231357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 149 406 $ Poids 26 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 059 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 150 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 156 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.