149 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 147,8 m² · constr. 1977 · terrain 26 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 384,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 197 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933314980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
06020933314980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 459 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 625 $ Poids 45 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 287 $ Poids 23 % |
| 4 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 912 $ Poids 8 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 581 $ Poids 4 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.