155 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 672 $/m² · 226,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 58 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933325872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
06020933325872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 747 m · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 75 769 $ Poids 10 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 305 m · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 382 962 $ Poids 9 % |
| 3 | 49, Route 132, Nouvelle 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 368 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 349 039 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 133 $ Poids 3 % |
| 6 | 278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.