175 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 15 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 728,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933333276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
06020933333276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 489 m · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 644 $ Poids 63 % |
| 2 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 250 $ Poids 54 % |
| 3 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 407 m · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 563 $ Poids 51 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 997 $ Poids 10 % |
| 5 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 245 594 $ Poids 9 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 603 $ Poids 4 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 925 $ Poids 3 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.