160 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 6 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 385,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933336891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
06020933336891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 436 m · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 204 m · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 702 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 219 707 $ Poids 35 % |
| 4 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 157 $ Poids 8 % |
| 5 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 283 627 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 433 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 106 640 $ Poids 4 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 247 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.