199 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 150,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933353479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
06020933353479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 69 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 171 999 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 286 998 $ Poids 42 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 669 $ Poids 23 % |
| 4 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 217 220 $ Poids 7 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −800 $ | 193 238 $ Poids 6 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 198 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 178 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.