184 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 1 060 $/m² · 260,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933354348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
06020933354348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 84 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Route 132, Nouvelle 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 368 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 372 153 $ Poids 2 % |
| 2 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 591 $ Poids 1 % |
| 3 | 278 et 278A, rue Williamson, Nouvelle 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.