200 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 140,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933364304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
06020933364304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 82 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 134 $ Poids 61 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 665 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 406 $ Poids 21 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 313 547 $ Poids 8 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 488 $ Poids 7 % |
| 6 | 71, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 199 $/m²) 162,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 537 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 118 298 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 335 $ Poids 3 % |
| 9 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.