100 Rue MAGUIRE · Nouvelle
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 129,9 m² · constr. 1905 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933420516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
06020933420516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 011 $ Poids 27 % |
| 3 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 91 m · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 772 $ Poids 18 % |
| 4 | 76, route 132 Ouest, Nouvelle 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (858 $/m²) 116,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 286 $ Poids 10 % |
| 5 | 143, Route 132, Nouvelle 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 973 $ Poids 5 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 054 $ Poids 3 % |
| 7 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 978 $ Poids 2 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 546 $ Poids 2 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 232 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.