130 Route MIGUASHA E · Nouvelle
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 84,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942908741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
06020942908741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
164 501 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 147 482 $ (1 686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 396 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 186 930 $ Poids 5 % |
| 2 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 208 636 $ Poids 3 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 110A, route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 568 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 264 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 225 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 177 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.