351 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 3 311 $/m² · 74,7 m² · constr. 1994 · terrain 18 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,9 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943235004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
06020943235004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 79 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 196 728 $ Poids 33 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 265 138 $ Poids 3 % |
| 3 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.