405 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943266830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
06020943266830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 66 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 391 $ Poids 39 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 508 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 208 $ Poids 29 % |
| 4 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 116 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 268 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 228 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 179 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.