407 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 95,2 m² · constr. 1940 · terrain 41 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 229,1 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943273221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
06020943273221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 64 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 289 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 208 745 $ Poids 54 % |
| 2 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 920 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 198 262 $ Poids 40 % |
| 3 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 837 $ Poids 35 % |
| 4 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 050 $ Poids 29 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 577 $ Poids 27 % |
| 6 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 168 895 $ Poids 20 % |
| 7 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 726 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 161 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 278 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.