431 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 127,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943274929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
06020943274929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 53 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 230 $ Poids 46 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 351 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 221 032 $ Poids 35 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 616 $ Poids 34 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 741 $ Poids 34 % |
| 5 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 976 $ Poids 21 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 160 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 877 $ Poids 19 % |
| 7 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 794 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 196 $ Poids 16 % |
| 9 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 283 $ Poids 2 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.