463 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 142 m² · constr. 1946 · terrain 1 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943293493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
06020943293493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 193 452 $ Poids 32 % |
| 2 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 65 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 279 410 $ Poids 30 % |
| 3 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 46 m · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 329 $ Poids 28 % |
| 4 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 132 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 115 738 $ Poids 12 % |
| 5 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 773 $ Poids 9 % |
| 6 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 390 $ Poids 4 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 174 596 $ Poids 3 % |
| 8 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.