450 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943294468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
06020943294468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 70 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 274 m · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 914 m · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 783 $ Poids 40 % |
| 5 | 228, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 079 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 940 $ Poids 24 % |
| 6 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 20 m · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 23 % |
| 7 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 621 $ Poids 11 % |
| 8 | 143, rue Maguire, Nouvelle 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 672 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 325 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 278 432 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 237 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.